INDUSTRIALIZAÇÃO EM PAUTA

Segundo a engenheira Ana T. Mendes, da Dinâmica Engenharia, responsável pelo projeto estrutural, a opção pelo sistema pré-fabricado, fornecido pela Cassol, permitiu compatibilizar produtividade, precisão executiva e liberdade arquitetônica em um projeto que exigia grandes vãos, elevada capacidade estrutural e integração entre diferentes soluções construtivas.

"O sistema construtivo pré-fabricado desempenhou papel fundamental na viabilização do empreendimento, oferecendo rapidez na execução, controle de qualidade e flexibilidade para atender às exigências arquitetônicas do projeto", afirma Ana.

Para o engenheiro Luis Fernando Ciniello Bueno, sócio-diretor da Rocontec Construções e Incorporações, a escolha pelo sistema construtivo resultou em inúmeros benefícios, como menor necessidade de mão de obra intensiva, com redução estimada de 200 para 60 operários; diminuição de recursos naturais; diminuição de resíduos; menor impacto das intempéries e agilidade na execução. “Fizemos um estudo de viabilidade e percebemos que o pré-moldado de concreto era a solução”, pontuou.

Um dos principais desafios consistiu em criar ambientes amplos e versáteis, reduzindo ao máximo a presença de pilares internos. Para isso, foram utilizadas vigas protendidas do tipo "I" com vãos de até 29 metros, executadas com a combinação de cordoalhas pré e pós-tensionadas, apoiadas em consolos embutidos nos pilares. A solução permitiu superar grandes distâncias sem comprometer a flexibilidade dos espaços destinados às atividades esportivas e de convivência.

A linguagem arquitetônica também se beneficiou do sistema estrutural. Em vez de pilares convencionais, optou-se por elementos de seção circular, que conferem maior leveza visual aos ambientes e reforçam o caráter contemporâneo do empreendimento. Complementando essa solução, foram empregadas vigas com balanços de até 4 metros e altura de aproximadamente 60 centímetros, o que permitiu criar áreas sombreadas e transições arquitetônicas sem a necessidade de apoios aparentes.

Outro exemplo da versatilidade da pré-fabricação está na piscina interna aquecida. Toda a solução estrutural foi concebida com elementos industrializados, utilizando lajes alveolares apoiadas sobre vigas duplas com aproximadamente 13 metros de vão e 85 centímetros de altura. As paredes da piscina foram executadas posteriormente sobre essas lajes, após a conclusão da montagem estrutural, permitindo que diferentes frentes de trabalho fossem desenvolvidas simultaneamente e contribuindo para reduzir significativamente o prazo global da obra.

As exigências funcionais do empreendimento também demandaram soluções específicas para as áreas de paisagismo e da praia artificial. Nessas regiões, foram utilizadas lajes alveolares associadas a vigas invertidas, sistema que proporcionou elevada capacidade resistente, suportando sobrecargas estimadas em aproximadamente 3 tf/m².

Além do desempenho estrutural, essa solução trouxe benefícios arquitetônicos importantes. A utilização das vigas invertidas permitiu manter a face inferior das lajes completamente limpa, favorecendo a passagem de instalações prediais e proporcionando um pé-direito superior ao convencional na garagem do empreendimento.

“Trata-se de um exemplo de como o sistema industrializado, com o uso de elementos pré-fabricados de concreto, consegue atender simultaneamente às demandas estruturais, arquitetônicas e operacionais. O uso das vigas invertidas possibilitou atender às exigências da área da praia artificial sem comprometer a qualidade dos ambientes inferiores, ao mesmo tempo em que ampliou a flexibilidade para instalações”, avalia Ana. 

A elevada complexidade do retrofit exigiu um intenso trabalho de compatibilização entre a arquitetura, a estrutura e as instalações. Nesse contexto, o uso da metodologia BIM tornou-se decisivo para integrar todas as disciplinas envolvidas no empreendimento, reduzindo interferências antes mesmo do início da fabricação das peças.